mile·米乐m6-北京首批绿色生态城示范区获批

由于历史原因导致河畔地区经济发展领先，砂石铁矿生活垃圾使区域生态环境日益好转，不仅毁坏了可观的历史文化文化底蕴，更加容许了该地区的发展…在意识到此状况的严峻性之后，丰台区以“西部生态发展带上”为制导，已完成“永定河绿色生态发展带上”规划，并以长辛店生态城为实验田，探寻城市可持续发展模式…长辛店生态城作为北京市生态低碳城市和绿色建筑实行的典范，又向国家建设部申报了国家级绿色生态城区，将对推展中国低碳北京首批绿色生态城示范区获批3月17日，倍受注目的《国家新型城镇化规划（2014～2020年）》（以下全称《规划》）月对外发布，这意味著中国的城镇化步伐又迈进了扎实的一步。在《规划》实施的东风之下，作为新型城镇化主力推动力的生态城项目，渐渐浮出水面。

　　近日，由国家住建部票选并施行的“绿色生态样板城区项目”月发布，作为北京市唯一由首规委申报的“长辛店生态城”取得此项奖，再行一次将人们的目光更有到这片绿色的新兴城区。　　首批绿色生态示范区　　长辛店生态城坐落于北京市丰台永定河西的长辛店镇，占地面积500公顷。由于历史原因导致河畔地区经济发展领先，砂石铁矿、生活垃圾使区域生态环境日益好转，不仅毁坏了可观的历史文化文化底蕴，更加容许了该地区的发展。在意识到此状况的严峻性之后，丰台区以“西部生态发展带上”为制导，已完成“永定河绿色生态发展带上”规划，并以长辛店生态城为实验田，探寻城市可持续发展模式。

　　据北京市规划委员会委员叶大华讲解，根据2013年北京制订并实行的《北京市发展绿色建筑推展生态城市建设实施方案》，绿色生态示范区建设是重中之重，而长辛店生态城作为功能区之一，被划入北京市“第一批绿色生态示范区目录”。　　为了让“示范区”确实起着“样板”起到，北京市规划委员会从环境、资源、社会、经济四个纬度制订六大技术策略，明确提出19项可度量的可持续发展指标，使长辛店生态城的建设沦为全国首次将生态指标划入法定规划的城市规划。

　　“长辛店生态城的规划，确实将生态规划带入到城乡规划设计与管理系统中，生态掌控指标也已划入规划行政许可文件以及规划审查管理流程”，北京市丰台规划分局局长杨浚指出，根据长辛店生态城的实践经验，北京市规划与国土部门创建了生态城市建设仅有生命周期的监管体系。长辛店生态城作为北京市生态低碳城市和绿色建筑实行的典范，又向国家建设部申报了国家级绿色生态城区，将对推展中国低碳生态城市规划研究、标准制订与实行管理制度创意有最重要的样板造就起到。

　　低碳生态先行者　　国家住房和城乡建设部副部长、中国城市科学研究会理事长仇保兴曾多次明确提出，生态城市的建设是以“共生”为理念的。所谓“共生城市”，拒绝城市建设节约资源能源、循环利用物质、遵循生态学原则，且需有用地空间混合性、形式多样化、认同地方文化与大自然等特点。　　仇保兴的这一理念给了北京长辛店生态城规划时的启发，他们成立具体的目标就是建设“共生城市”。

　　北京市政协委员、香港规划师学会原会长、北京大学深圳研究生院全职教授叶祖达博士，是北京长辛店生态城规划研究的最重要成员之一，他精细地叙述了长辛店生态城项目的规划和建设过程。　　“此生态城是北京市实践中南城发展战略的低碳生态样板项目，它的建设实行经验对国内其他城市有较高的样板价值”。叶祖达讲解说道，长辛店生态城规划范围500公顷，还包括生活社区和科技园区。

规划突破了国内传统城区的建设框架，引进国际领先的低碳生态城区理念，使用创意规划工具，依照北京市地域特点，集土地、交通、能源、水资源、废弃物等发展策略明确提出了一系列可分析的低碳生态指标，创建了低碳生态的生活与产业混合社区。　　同时，长辛店生态城项目也是国内第一个在控规层面实施低碳生态指标，并把指标划入土地出让合约的先行者。

长辛店生态城第一期建设单位按照法定招标程序递交低碳生态设计技术方案，大力主动推展实行涉及的低碳生态理念，创建政府运用市场机制的实行经验，有极高的推展意义。　　在综合研究的基础上，这一项目明确提出了19项独有的指标体系，涵括五大系统、21项实施手段和技术措施，如区域内可再生能源供给超过21%（低于国内外标准）、植林地比率超过70%（低于国内外标准）、建筑节能超过78%（沦为国内最低标准），碳排放51%（高于国际标准），最后构建全面打破绿建三星标准，超过或多达美国leed证书标准。　　因此，从规划开始，北京长辛店生态城项目就备受注目，先后取得国际城市与区域规划学会（isocarp）2009年度全球最杰出规划奖，香港规划师学会2009规划最低银奖、香港环保专业建筑协会2008年度环保建筑最低大奖（研究及规划）。

项目被国内外专家评价为：在全球低碳发展战略背景下，探寻本土化的低碳规划策略，研究可实行、可操作者、可规模化、可市场化的低碳生态城区规划编成模式。　　正是这种探寻和实践中的明确反映。　　涉及　　长辛店生态城项目的发展商万年基业投资集团有限公司（以下全称“万年基业”）正式成立于1997年，作为中国第一家专门从事低碳生态城建设的城市区域发展商，区别于以往的区域开发，将集团核心理念以定坐落于“产业在可持续发展理念指导下的协同发展”，着重强调“生产、生态、生活”的人与自然发展，所执着的区域发展模式是以地区整体经济为发展方向，遵循可持续城市发展规律，执着经济、社会、环境、资源均衡的城镇化发展模式。

　　在收到丰台区委委托的长辛店北部区域5平方公里展开区域发展研究和概念性规划的任务后，万年基业集团及涉及部门先后实地考察、分析英国beddington零能源开发(bedzed)生态社区、丹麦ballerupskotteparken建筑项目、德国汉诺威　　hannovergermany项目等14个生态样板项目，协同奥雅纳工程顾问公司、摩立特集团等8家国际著名顾问公司，历时三年已完成对该区域更为全面的研究和规划，并在生态规划理念、方法、技术、政策等方面都展开了积极探索。在先前的实践中过程中，按照法定招标程序递交低碳生态设计技术方案沦为长辛店生态城第一期的建设单位，之后大力主动推展实行涉及的低碳生态理念，笃定的坚决还清了规划指标的全面落实和已完成，铸就了长辛店生态城幸福的今天。

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